中國時報【吳泓勳╱台北報導】

政府打房生效，央行昨日公布五大銀行7月新承做房貸金額，較上月減少30億元。央行官員研判，7月新承做房貸金額減少到447.26億元，應與政府陸續公布控管房市政策包含囤房稅、房地合一課稅等有關，導致市場買方態度觀望，觀察台北市文山區、北投區等房價也有出現鬆動跡象。

從地區來看，央行經研處副處長吳懿娟表示，包含桃園縣在內六都的買賣移轉棟數，月增率除台北和台中外，其他縣市都呈現減少；較去年同月更都呈現兩位數下滑。

根據央行統計7月數字，台北市的買賣移轉棟數為2702棟，月增8.86％、年減33.17％；新北市為5115棟、月減4.14％、年減36.59％；桃園縣3558棟，月減5.97％、年減28.71％。

中南部方面，台中市7月移轉棟數為4445棟，月增3.35％、年減14.49％；台南市1823棟，月減8.76％、年減17.7％；高雄市3421棟，月減1.64％、年減28.71％。

吳懿娟認為，移轉棟數的衰退主因，應該是去年奢侈稅2年閉鎖期到期，轉移棟數的基期較高，而台中月增率為正數，則可能受惠於南屯區推案較多，又有臨近高鐵、科技園區等誘因。

中央銀行昨日公布103年7月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款的加權平均利率為1.771％，較6月的1.708％上升0.063個百分點，主因是由於周轉金及資本支出貸款利率上升所導致。

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