2014年10月23日

年底完工 交通利多加持
【陳千聿╱台北報導】捷運將通車帶來房市利多，不只松山線房價漲勢明顯，據房仲業者調查，年底將完工的土城線頂埔站周邊住宅行情1年漲近2成。而興建中的捷運環狀線第1階段，沿線站點房價穩定成長，1年漲幅6~17％，顯見將完工的交通建設，是該區房價有力支撐。

捷運頂埔站年底將完工，開通後可造福該區通勤族。范厚民攝

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新北市土城區永寧站為高運量站點，其延伸2公里的頂埔站年底將完工，目前已帶動房價上漲，好房網調查頂埔站周邊500公尺內的住宅成交價，由去年9月每坪25.5萬元升至今年9月的30.4萬元，漲幅達19.08％。

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打房影響看屋數

好房網總編輯吳光中分析，因雙北捷運沿線房價維持高檔，上班族多以長距離通勤換取低房價，捷運土城線未來將連接北大特區的三鶯線，並串聯機場捷運成為大三環捷運路網，頂埔站位居交通樞紐，勢必繼續帶動當地房價。
全國不動產鴻海頂埔捷運加盟店店長林淑娟表示，頂埔站周邊住宅的買方多半受交通優勢吸引，但今年政府打房力道強，即便有捷運利多加持，整體看屋人數仍明顯減少。

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環狀線動工就漲

施工中的捷運環狀線第1階段，工程進度逾6成，預期通車效應已讓房價上漲。好房網觀察，與捷運板南線共站的新埔民生站漲幅達17.5％最高，周邊住宅行情每坪64.5萬元；其次是中和站周邊，房價漲幅也有15.7％，住宅行情每坪約45.3萬元。而頭前庄站和景平站行情每坪45萬元和44.78萬元，各有13.8％和12.2％的漲幅。
環狀線第1階段路線串聯新北市新店、中永和、板橋、新莊等蛋黃區，吳光中指出，動工初期房價已有一波反應，未來隨台64線、環快等交通網，以及新莊頭前重劃區、副都心等區域重大建設陸續完工，通車還有一波榮景可期。

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整體交易仍萎縮

不過，台灣房屋板橋新埔特許加盟店業務謝高智認為，新埔民生站和既有的新埔站非常接近，開通話題應不直接影響房價，該區主要受惠於鄰近新板特區，而近期儘管價漲，受政府打房和年終觀望氛圍影響，整體交易量依舊萎縮。
民眾林立威認為，政府應想辦法管制交通開發熱區的房價，「不然到處都漲，市井小民要去哪裡買房」？

<:figure class="lbimg sgimg"> 捷運頂埔站、環狀線沿線房價漲幅前5名

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