好房News記者蔡佩蓉／台北報導

今年1、2月天氣乍暖還寒，房市也彷彿進入多雨寒冬，最新出爐的雙北地區買賣移轉數，不僅北市創12年來2月次低，新北也較1月成交量縮36.6％，更能顯示北部買方觀望氣息濃厚，至於中南部隨著今年建商大舉南下推案，新案價格創新高，不過業者多認為，雖然有預售屋拉抬造勢，但整體仍應「樂觀略趨保守」看待市場。

中南部今年推案火熱，但是否能帶動全年房市，仍有待觀察。（好房資料中心）

有巢氏房屋南區發言人楊政曉指出，高雄1月買賣移轉數月減8％，其中更是以鳳山新成屋第一次登記移轉撐場，以2月來說，台南、高雄恐怕又將月減2成左右。由於近兩年許多建案將在今年將落成，應該會讓成交量「帳面數字」很漂亮，但實際市場狀況仍將呈現「量平價漲」。

楊政曉指出，以台南來說，雖然有不少題材如安南區台灣歷史博物館營用啓用、東區南紡夢時代開發案等，加上今年建商將大舉至台南推案，都讓價格持續被拉抬，甚至史博館特區有新案開價破4字頭，因此預料今年台南仍有補漲行情。

不過他表示，台南在地客對房地產較持保守態度，329建案賣得好不好，相當具指標意義。至於高雄，楊政曉點出傳統熱區例如三民、鼓山、左營上半年仍將表現不錯，而外圍區如鳳山、楠梓也是自住客鎖定地區。

台中今年329推案也呈現爆量情形，住商不動產台中區協理賴萬分析，3月成交量應該會走出低潮，今年台中房市看不到悲觀利空因素，相對地，中古市場價量應該會持平穩健發展。