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高雄「國硯」成交價差大，膨風率竟高達62％。唐郡威攝

【張菱育╱台北報導】高雄豪宅「國硯」，日前實價揭露每坪高達68.7萬元，造成一陣轟動，但是據最新揭露數字發現，「國硯」居然出現每坪僅27.2萬元的交易資料，開價與成交價差很大，膨風率達62％。
「國硯」位於高雄市苓雅區新田路350∼400號，規劃地上41樓，開價每坪44∼98萬元。據目前實價登錄資料發現，「國硯」每坪成交價在27.2∼68.7萬元，與開價價差高達43∼62％。

成交價出現2字頭

國揚建設業務處協理王翠瑛表示，成交價出現2字頭價格，主要因高低樓層的景觀與座向不同會有價差，低樓層相對高樓層價格低，且早期有對特定客戶提出較優惠的價格，「國硯」買方有7成為高雄在地客，目前正在進行公設細部調整，預計5∼6月可正式入住。
永慶不動產高雄中正民族加盟店店長黃志雄說，「國硯」面海邊路第一排的景觀戶最貴，加上旁邊就是遊艇碼頭，可將自家遊艇停在家門前，因此屋主大多惜售，成交價至少每坪40萬元以上，而出現每坪2字頭的成交價，推估應是位於低樓層、沒景觀的物件，「國硯」買方大多為投資、置產型客戶。