好房News記者蔡佩蓉／台北報導

統計超過1年的「台北市住宅價格指數」，最新公布2013年11月住宅價格指數，整體長線來說，從2012年8月統計數據至今，不管是全市平均或大樓與公寓產品，整體房價仍往上漲，以北市去年11月每坪房價52.44萬元，較2012年同期每坪45.81萬元，仍上漲14％。

北市房價經去年初微跌又反彈上揚。（好房News記者陳韋帆攝影）

台北市地政局依據實價登錄資料，並統計30坪左右的公寓、大樓產品及1房1廳套房產品，統計標準住宅單價，換言之，已經剃除異常數值與豪宅產品，呈現一般市場成交價格，對購屋者也具有參考價值。

不過，從統計之初至最新的2013年11月房價，整體房價趨勢除了在2013年1、2月下跌之外，隨即反彈上揚，以11月來說，北市住宅價格指數113，較10月上漲1.52％，大樓住宅價格指數114，較10月上漲1.42％，惟公寓住宅價格指數110，較10月下跌0.76％。

以整體趨勢來看，台北市房價4區，以士林內湖大同區與整體全市房價上漲趨勢吻合，而近1年來成交火熱的中山松山南港區趨勢呈現「領漲」態勢，而高房價的大安信義中正區則「漲跌互見」，至於萬華文山北投則是低於全市房價指數，也是最明顯的房市低價區。