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近期因搭上連假效應，春節連續假期讓交易天數減少，而年後冷氣團又是一波接著一波，多空交戰之下，導致北市2月交易量較1月微幅減少2%，新北市減少15%。

根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市2月交易量較1月微幅減少2%，新北市減少15%，台中量縮18%，高雄交易量則減少9%。台北市2月中古屋平均單價每坪64.4萬元，新北市單價每坪39.5萬，至於台中與高雄，2月中古屋房價分別為14.2萬元與13.3萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，之前農曆年後受到冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢。黃舒衛補充，下半月不管是帶看量或是網路留言量，均較上半月約增加一成以上，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後交易量將回穩。

黃舒衛指出，觀察本月購屋動機，台北市中心置產佔比40%，站上四成大關，換屋族群本月略縮手，佔比僅25%；至於首購族群反而樂觀，在連續4個月佔比低於20%後首度反彈，2月佔比22%，已高於去(2013)年每月平均的20%，剛性需求帶動首購購屋潮，主要青睞中山、大安兩區塊。至於市郊區仍以換屋為大宗，1月佔比32%，本月首購族群持續進駐市郊區，佔比與1月相同，均為31%，是去年2月以來最高紀錄。

黃舒衛認為，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。