記者王玉樹／台北報導

眾多「望子成龍、望女成鳳」的父母加持讓學區國宅價格年年攀升！12年國教今年上路，根據一項最新房市調查發現，台北市明星學區的國宅行情，硬是比同區平均房價高出3～15％，尤其鄰近建中、北一女，位在愛國東路的「新隆國宅」，不但年漲幅高達20％，每坪也比區域房價高出15％，兩項數字都躋身北市明星學區國宅之冠。

今年12年國教開始施行，明星學區鄰近地區房價紛紛喊漲。（好房資料中心）

根據好房網針對台北市各明星學區國宅房價與該行政區均價比較，位在中正區愛國東路明星學區內的「新隆國宅」去年每坪成交價約88萬，比前一年上漲20％，也比中正區平均房價約77萬高出近15％，不管年漲幅或相較區域房價差異，都是整個台北市明星學區之冠。

區內有師大附中、座落於信義路與建國南路交叉口的「郵政新村」，每坪95萬成交價也比大安區均價高4.4％。

唯一跌破眼鏡的是，位在民生國小、民生東路與光復北路附近的「松山新城」，去年每坪賣71萬，反比松山區房價近75萬便宜4％。

永慶房屋南門店藍仁鴻店長指出，其實新隆屋齡已20年，但因為這個地點集結了東門國小、中正國中、建中、北一女所有明星學校，加上又位在雙信義線及淡水新店線雙捷運站交會的中正紀念堂站，成為家長設籍卡位的首選。

好房網提醒，台北市精華區國宅普遍具有地點佳、可抽車位及房價優勢，但要留意的是，公設比偏高，以及格局、建材、社區管理良莠不齊等問題，得一併納入考量。