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工商時報 王妙琴

由於中科創造就業機會，導致大雅人口爆增，再加上大雅交通四通 八達等多項利多，吸引建商紛紛搶進推案，2014上半年房市依舊火熱 ，富宇、久樘、坤悅等建商都將在此區推新個案，房價每坪看破25萬 以上。

大雅區位於台中市的西北側，是台中市外圍行政區，區內有中部科 學園區、水湳經貿園區、台中航空站等重大公共設施，並鄰近中山高 中清交流道，交通機能強，是台中市近年極受矚目的行政區，房價上 漲速度快。

也由於大雅的建地有限，再加上中科園區成立10年有成，共吸引1 50家科技大廠進駐設廠，帶進逾2兆元的投資金額、創造逾3萬個就業 機會，帶動租屋與購屋的強烈需求，而近10年來大雅少有大樓成屋推 案，所以只要房價合理，2至3房大樓新案都搶手熱賣。

位處於中清路二段近中清南路精華地段的鼎泰鑫漾，去年開價17萬 至20萬，已全面完銷，藍鵲建設也在2013年推出藍鵲個案，每坪21萬 至24萬起，銷售成績亮眼。「坤悅 雅美」基地位於大雅主幹道中清 路上，距離中山高中清交流道車程5至10分鐘，地處交通樞紐的地段 優勢，進場1個月就熱銷6成，也將火熱完銷，預計2015年底完工交屋 ，並規畫雅美2期，於今年上半年進場。

而目前大樓指標推案「同興協記時上W」已熱銷9成，所剩戶數不多 ，基地位處大雅精華地段，到中清南路只要3分鐘，5分鐘接軌74號環 線、高速公路。

學區完整，規畫2至3房，零店面，基地三面臨路，角地方正，為大 雅首座飯店精品宅，開價22萬至25萬。

2014年大雅房市將落後補漲，新個案每坪開價突破25萬以上，久樘 個案遇見安徒生童話世界，規畫2至4房，30至50坪，開價看破30萬創 新高。

富宇建設也跟進在大雅設立新案，預計3月進場，隨著「坤悅雅美 」銷售創佳績，看好大雅房市，推出雅美2期，備受矚目。