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2014房市向南看 永康建照核發佔榜首
好房News記者黃慈雯／整理報導
台北精華土地一位難求，建商無地可買只好紛紛轉往南台灣獵地，工務局統計南臺灣，至10月中旬核發建照數超過5000筆，較去年同期上漲了23％，尤其以台南永康區佔821筆最多，居南市房產榜首，預計2014年房市中南部地區將熱鬧可期。
台南晉升為直轄市，交通建設如火如荼興建中，核發建照量也位居南是榜首，預計2014年中南部房市熱鬧可期。（好房News記者林美欣／攝影）
據工務局統計，建照核發數量由101年4101筆增加到102年的5028筆，在台南市以永康、安南、新營分居前三名。
南市不動產仲介經紀商業公會理事長楊瑞興經《自由時報》採訪指出，南市「素地」幾乎無剩了，東區尚有夢時代開發案，鄰近的永康區土地仍多，加上大橋重劃區、大灣交流道、平實營區開發及砲校遷移等利多因素，而且交通便利，房產市場自然轉移到永康。楊瑞興表示，由於政府將下修容積率，大樓興建高度受限制，因此建商「先送件、先申請」搶容積率，也是房產增溫因素之一。
吳姓房產業者也經《自由時報》表示，永康購屋情形不一定是外來投資客「炒樓」，不乏「鐵工廠老闆買隔壁新屋，送給兒子娶媳婦」、「兒子就在爸媽住家附近買房子」或第二代換屋自住，善化區則不乏南科新貴就近購屋。
台北市土地寸土寸金，鳥籠建案又層出不窮，且北市精華地區的土地價格高、供應量有限，使得許多建商紛紛出走。加上台南升格成直轄市，各項交通建設都在如火如荼的興建中，往後的生活機能以及都市空間，都是吸引外地移居的重大考量因素。
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