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主計總處調查，台灣去年每人平均居住面積僅13.5坪。資料照片

【林巧雁╱台北報導】根據主計總處最新報告，去年台灣人平均每人居住坪數僅13.5坪，和21年前（1991年）平均8.3坪相比僅多5.2坪。其中最特別的是，最高所得前20%平均每人居住面積僅12.4坪，比最低所得組的平均每人居住的20坪還低。

依據家庭所得，主計總處將全國分成5等分，第1等分所得最低，每戶平均可支配所得36萬2289元，但每人平均居住面積（包含出租與自住）竟最高，達20坪；每戶平均可支配所得達225萬888元的最高所得組，平均每人僅12.4坪。

房價漲購屋坪數變小

主計總處官員解釋，很多中南部鄉下民眾雖然所得未必最高，但住的很寬廣；反觀住在台北市有錢人，因地小人稠，平均居住面積都不大。
對於20年來每人平均居住面積成長緩慢，台經院產經資料庫產業顧問、副研究員劉佩真認為，這幾年雙北市房價高漲，房屋總價較高，所以每個人購屋面積變小，可能是導致每人居住面積成長速度緩慢的主因。另外，去年房屋交易「北冷南熱」，雙北市房屋交易比較少，中南部房市交易較熱絡可能也有關。
她表示，中南部建商習慣採低價、低自備款、低總價策略，容易刺激房市交易量。台北市豪宅本來數量就少，去年央行對豪宅實施限貸令，加上經濟成長多次下修，北市房市交易清淡，新增房屋較少，可能影響調查結果。

中南部房市交易較熱

單身的安小姐住13坪小套房，當初選擇購買台北市區緊鄰捷運站，覺得交通方便，又不想貸款太多，只能買坪數較小房子，但有時覺得太過狹小，生活品質不優。計劃退休後賣掉價值千萬的小套房，改到郊區換成坪數較大的二房。

最高所得每戶人口多

Sam一家4口1年總收入雖破百萬元，但住在台北市約30幾坪公寓，平均每人居住面積不到10坪。
雲林斗南張先生說，南部老家約60坪3樓透天厝，只住他爸媽2人，且坪數在村莊還算是小的。
官員表示，低所得組以老人居多，居住台中或嘉義、高雄等地，雖然收入低，但是居住房子很大，「即使只是中等收入，在中南部也可住好幾層樓透天厝，平均居住面積的確比較高。」
從統計數據分析來看，高所得組平均人口數較多，是影響居住面積較小的原因之一。最低所得組平均每戶住宅坪數是36.6坪，每人平均住20坪，等於1戶僅住1.83人。最高所得組平均每戶52.4坪，但每人平均住12.4坪，等於每戶平均人口有4.2人，每戶人口比低所得多出1倍以上。