打房見效 每坪58萬 屋主降價求售
【陳千聿╱台北報導】打房有感，大台北房價下修止漲！信義房屋統計今年第3季主要都會區房價指數，雙北市與桃園縣房價指數較上季減少0.3~4.1%，北市房價每坪58.7萬元則是近1年來最低；而新竹縣、台中市和高雄市房價指數則較上季漲了1.3%~5.9%，整體房市「北冷南熱」。

市況低迷，屋主讓價意願增加，大台北第3季房價下修。范厚民攝

新北桃園也止漲

根據信義房屋統計，「北北桃」3區房價止漲，以台北市修正幅度最大，房價指數季減4.1%，從第2季的310.2降至第3季的297.5，房價也從每坪61.2萬元降至58.7萬元，回到去年第3季的水準；而新北市第3季房價指數為311.4，較上季微減約0.3%，房價每坪37.7萬元，與第2季37.8萬元相近；桃園房價指數季減1.5%，第3季為305.8，房價為20.6萬元，較上季20.9萬元微降，修正幅度溫和。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年政策幾乎衝著北市而來，導致「蛋黃區」房價先修正。永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛則認為，北部高總價產品較多，近期受政策影響使價格微幅下修。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨直言，近期市況低迷，自用客預算不高，屋主多少願意讓價，導致價格下降。

中南部補漲6%

反觀新竹縣、台中市和高雄市第3季房價指數仍維持上揚，較上季漲1.3%~5.9%。黃舒衛表示，中南部因過去房價相對低，在補漲效應帶動下，目前價格微升。曾敬德指出，今年房市對於政府不斷端出的政策相當有感，尤其是高房價區域，更直接考驗民眾的購買力，但蛋黃區本身仍有其優勢，預料房價適當修正後還是會出現承接買盤。

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