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房市冷該怎麼買？專家：「蛋黃邊」營養價值高
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好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
全台6都前9個月的買賣移轉棟數創下13年來新低，交易量冷清，982檔期的榮光不再，無法挽回低迷的買氣，各界預估短期房市難以回升。有專家認為，現在購屋得更謹慎，應瞄準兼具保值、抗跌的熱區，而「蛋黃邊」就會是個好選擇。
房市冷颼颼，專家建議應避免買到地雷區，要選擇生活機能強的區域，才能保值又抗跌。（好房資料中心）
目前房市並未好轉，交易量仍受濃厚的觀望氣氛影響，顯示許多民眾對於買房實在拿不定主意。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛認為，缺乏生活機能與交通建設的重劃區，在房市供給過多的情況下，議價空間已出現鬆動，買房應避開這類的生活圈，建議優先考慮靠近捷運站，或生活機能成熟的商圈為主。
在都會區房價有下修的趨勢下，部分區域價格也出現修正，市場逐漸轉為買方市場，民眾也可以多看多比較，時間絕對是站在買方這一邊。房仲業者徐佳馨曾在節目中表示，自住客在購屋時，應該以生活機能佳、兼具保值抗跌的區域為主，以新北市來說，像是新店、林口等區域，在交通利多的發酵下，房價不僅具有保值性，未來也有帶動房市補漲的行情。
房市受到央行加強購屋管制、查稅以及貸款更為嚴謹，導致目前自住客主導的市場，平均房價上漲的幅度已有收斂，但市中心等區域的房價儘管稍稍下跌，一般人還是無力負擔。財經月刊主筆郭莉芳就在節目中表示，預期未來房價會下跌的趨勢下，買房一定要選蛋黃區，但是像大安、信義等區域，儘管房價鬆動，跌幅還是有限，所以可以往外考慮蛋黃區的邊陲地帶，像是南港區因為重大的交通建設都已到位，房價不僅相對保值，持續發展的情況下，未來還有可能再創高峰。
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