好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年上半年政府釋出財產交易所得實質課稅、央行祭出選擇性信用管制，加上查稅動作頻頻，幾乎讓2014房市提前結束，而唯一分析統計實價登錄走勢的台北市，隨著「住宅價格指數」陸續揭露5、6月數據，房價修正狀況也更明朗。6月在單價高的套房激勵下，北市平均房價仍續漲，不過公寓產品卻是統計以來首次較大幅度下跌4.2％。

北市房價鬆動，從中古公寓下跌開始。（好房網News記者陳韋帆攝影）

根據台北市住宅價格指數統計顯示，6月全市住宅價格指數119.44，5月微幅上漲0.84％，每坪房價54.9萬元，大樓微幅上漲0.15％，每坪54.9萬元，公寓則從5月的每坪49.2萬元，下跌至47.1萬元，跌幅4.25％。

其中以分區來看，有2區下跌、2區上漲，下跌區包括「大安信義中正」較5月下跌1.05％，單價每坪73.9萬元，「萬華文山北投」則下跌了2.54％，單價每坪42.1萬元。上漲的區域包括「中山松山南港」，上漲1.11％，單價每坪57.5萬元；「士林內湖大同」也微幅上漲0.90％，單價每坪50.9萬元。

本次得注意的是，全市房價仍續漲，甚至以開始有實價登錄為基準，平均房價仍是創新高，但市府指出，6月的房價很大主因是單價高的套房產品帶動。反觀，公寓產品因屋齡高且都更仍難快速改建，也讓買方有疑慮，房價有較劇烈的修正。

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