雙北交易量增逾1成 專家：虛胖
【潘姿羽╱台北報導】雙北市和台南市昨公布5月建物買賣移轉棟數，北市萬華區交易量竄居第1，業者推估是國宅「崇仁花園新城」過戶才使萬華區移轉棟數暴增。而5月雙北市交易量均成長逾1成，北市3220棟比4月2778棟相比增加15.9%，新北市則較4月成長16.3%。

萬華區5月建物買賣移轉棟數419棟北市最高，推估有批國宅近期大量移轉。林琨凱攝

板橋區4建案交屋

北市5月交易量前3名分別是萬華區419棟、中山區410棟和內湖區361棟，與4月中山區446棟、文山區291棟、內湖區280棟相比出入甚大。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，萬華國宅「崇仁花園新城」5年內不得交易期限屆滿，4月起出現多筆過戶，讓萬華區5月暴增至419筆，月增幅達158.64%。
「崇仁花園新城」目前尚無實價登錄行情資訊，不過葉立敏表示，市場傳出成交價每坪44~57萬元。
新北市5月建物買賣移轉棟數6004棟，比起4月5161棟增加843棟，建物移轉棟數前3名分別為板橋區728棟、淡水663棟和新莊區623棟。新北市政府地價科科長黃美娟分析，板橋區5月有4個建案交屋，交易件數就有200多件，淡水、新莊和泰山也有新成屋交屋，移轉量均增。

市場看空說詞盛行

雖然雙北市量增逾1成，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨直言這種數字成長只是「虛胖」，萬華、板橋皆有交屋潮使移轉棟數增加，但近期市場看空說詞盛行，實際買氣並不如數字亮麗，觀望氣氛濃厚，買賣雙方價格認知也有明顯落差，使這1~2個月成交速度相對遲緩。
台南市5月1914棟小幅衰退1%，前3名依序為永康435棟、東區252棟和北區199棟。

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