【王立德╱台北報導】央行昨公布消費者貸款及建築貸款餘額最新統計，受首購族的購屋熱情回溫影響，截至3月底，國銀購置住宅貸款餘額飆上5兆6788億元，年增率4.57%，創30個月來新高。
央行官員指出，3月購置住宅貸款餘額月增138.6億元，幅度不小，「當中發現首次購屋族比之前多」，以青年安心成家優惠房貸餘額為例，3月餘額較2月增加約50億元，顯示首購族撐起房市買氣，而投資客的比重仍持續下滑。

首購族熱情投入不動產，3月國銀購置住宅貸款餘額年增率創30個月新高。
范厚民攝

首購族撐起買氣

行庫主管分析，去年12月時國銀購置住宅餘額年增率飆高至4.18%，還可以說是受到今年公告現值調高，基於稅賦考量，國人趕年底交屋影響。但今年第一季除1月年增率微幅下滑至4.15%外，2、3月年增率分別增加至4.34%、4.57%，凸顯首購族仍看壞政府打房成效，並未因政府喊話而降低購屋熱情。
不僅房市下游信心回溫，象徵房市上游的建築融資餘額，3月衝上1兆5388億元，月增185.97億元，續創新高，年增率5.97%也創15個月來新高。央行官員對此表示，主要是因建商搶容積率搶開工所導致。
央行官員解釋，因內政部去年第4季通過「都市計劃法台灣省施行細則」部分條文修正草案，未來新建案的容積率將受到限縮，也讓建商大舉動工，並踴躍向銀行借款，導致建築融資餘額續創史上新高。
整體而言，象徵房市上下游的「建築融資」、「購置住宅貸款」餘額年增率分別創下15個月、30個月新高，顯示國人對不動產熱情仍未減。
另一國銀主管提醒，已有部分地區出現餘屋過多跡象，如林口、三峽、淡水等地，銀行且已對該地房貸授信拉高利率、降低成數，減少泡沫化風險，購屋前需特別留意。

創業貸款 青年創業 企業貸款 房屋貸款

房貸 增貸 創業 青創 微型 企金

青年創業貸款 微型企業貸款 房屋貸款專家

創業貸款 創業計畫書 創業輔導 微型創業

大台北金融家02-2991-6690