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工商時報 記者方明／台北報導

揮別2月農曆春節房市淡季，國內房仲業者統計旗下門市3月交易狀 況，六大都會區房市交易量平均較上月增加3～4成；房仲業者認為， 和去年同期相比，房市交易量尚有1～2成落差，但整體房市已逐漸回 到正常交易步調，預估後續房市價量表現應趨於穩定。

信義房屋統計3月內部成交資料顯示，六都房市交易量都出現一波 明顯反彈，北市月增37.5％、新北市月增53％、台中月增41％、台南 月增40.5％、高雄月增69.6％。

從成交價格來看，北市總價1,500～2,000萬元與2,000～2,500萬元 的交易佔比，都較上月增加，新北市則以1,500～2,000萬元的物件， 交易比重增加最多。

台北市房價相對平價的文山區與大同區，3月房市交易表現狀況佳 ，新北市則以新店、永和、中和、蘆洲等北市外圍第一圈表現最好， 同時，淡水買氣也逐漸回溫。

永慶房產集團研究發展中心則統計，北市3月交易量較2月增加32％ ，新北市成長35％，台中量增38％，高雄交易量則增加29％。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，觀察3月購屋動機，台北市中心置 產占比42％，連續2個月站上4成大關，同時也是近5個月來新高。

至於市郊區仍以換屋為大宗，3月占比40％，是100年5月以來新高 紀錄，換屋族購買區域以文山、士林、內湖居多。

台灣房屋統計，3月六大都會區交易量平均較2月增加15.4％，北市 量增11.4％、新北市量增16.6％、新竹量增最多達28.2％、桃園交易 量則增加22.7％、高雄也有17.8％，整體而言，3月房市呈現量增價 盤的格局。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，今年房市和去年相比，景氣 回溫速度明顯慢了一些，但隨時間進入3月，房市逐漸步入正軌，雖 和去年同期相比還有1～2成的落差，但整體房市逐漸回到正常交易的 節奏。