記者孫中英╱台北報導

公股銀行紛紛加強房貸控管之後，民營銀行也祭出「3限1調」措施，嚴控房貸風險，「3限」包括限縮房貸成數（含首購族）、限縮寬限期、限縮特別調控地區貸款成數，「1調」指的是微幅調高房貸利率0.03到0.1個百分點。

民營銀行房貸控管措施（記者孫中英／製表）

新光銀行總經理賴進淵表示，新光銀行已開始嚴控房貸業務風險，包括對首購族在內的房貸放款成數，都在下降；針對首購族，主管機關允許最高可放款到8成，但他表示，新光銀目前房貸放款平均成數僅68.8%，遠低於監理機關要求。

遠東銀行也表示，去年下半年起，已針對部分南部縣市調降房貸成數，平均調降約1成，同時負債比過高的非自住型房貸戶，也不再給予寬限期，並微幅調升非首購族的房貸利率約0.05到0.1個百分點。

遠銀表示，台灣部分地區房價已漲太高，若再大量放款，風險將過度集中；為免房市風險反轉，因而逐步控管房貸放款風險。

上海銀今年起，加強不動產貸款的風險控管，包括對購屋貸款採取微幅調降房貸成數，縮減房貸寬限期、自2年減為1年，以及微幅調升首半年房貸利率約0.03個百分點。

另外，過去兩年房價過秋的「特別調控地區」，包括桃園中正藝文特區、桃園青埔及八德，還有台中七期、高雄美術館附近地區。部分民營銀行對這些地區的首購族放款成數，都已自8成降至7成。