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寒流來襲天氣冷颼颼，雙北市2月房市也跟著急凍，交易量暴跌，較1月量縮34.2%，與去(102)年同期相比的話，則是小幅增長5.2%。房仲業者認為，受天候及農曆春節等因素影響，民眾看屋意願低。

台北市地政局今(3)日公布103年2月建物買賣移轉棟數為2,256戶，較上(1)月減少946戶、降幅29.5%，為12年來同期次低紀錄。其中買賣移轉棟數登記數排名前三名依序為中山區、北投區與內湖區。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年底有不少新屋過戶的交屋潮帶動，因此今年初交易總量表現相對冷淡，不過若與去年同期比較，反而小幅成長7.5%。其中，中山區與內湖區分別是市中心與市郊區房市交易長青樹，而北投區受惠重劃區新屋過戶，成為2月台北市各行政區交易量唯一逆勢增長的區域。

住商不動產北市區經理錢思明指出，台北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從去年下半年已經逐漸轉往個案表現，「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單，像是捷運松山線通車話題的松山區，相對低價的文山區與北投區，表現也很亮眼。

新北市2月建物買賣移轉棟數為3,803戶，較上月大幅下滑2,204戶，月減幅達36.7%。主要受淡水與新店等區大批交屋潮空窗影響，較上月減少53.2%與43.9%，成為新北市領跌最明顯的區域。

新北市房市不敗區域為新莊、中和與三重區，其中新莊區受惠捷運環狀線工程加持；而中和區同樣有捷運環狀線加持，生活機能成熟，與台北市僅一橋之隔，平均房價相對便宜許多；三重則是因捷運機場線與捷運橘線等題材，帶動捷運站附近的生活圈發展，成為進駐新北市有捷運生活圈的房市潛力區。

根據業者觀察，2月中旬過後，買方看屋及網路留言量明顯增加，較上半月增長一成以上，屋主委售的物件量也有持續增加的現象，顯示民眾買賣屋產意願陸續增長。

迎接預售新成屋市場「329檔期」，不少建案積極展開許多促銷活動，中古屋房市的屋主委售機會也可望持續上升。黃舒衛建議，購屋族多看查價資訊，併可參酌各大房仲最新成交訊息，以及區域各類房產交易的價格走勢，趁早運用財政部首購房貸優惠措施，以降低房貸壓力。