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工商時報 記者顏瑞田／高雄報導

高雄捷運的運量明顯增加，各捷運站也陸續出現資產開發、活化的 投資案，捷運宅因而愈來愈受到高雄自住客的青睞，並驅動高雄人的 購屋習慣，產生重大轉變。信義房屋表示，據統計，高雄民眾購屋不 只偏好5年以上、總價400萬元以下的中古屋，而且越來越多人喜歡沿 著捷運買房，最熱門的捷運站點為後驛站、巨蛋站、以及凹子底站。

高雄市政府捷運局主任秘書吳嘉昌指出，高雄捷運公司與高雄市政 府去年完成修約，將資產提前出售給高雄市政府之後，透過高市府積 極推動運量成長方案，日平均運量已由101年的15.40萬人次，成長至 102年16.6萬人次、增幅7.79％；相對地，高捷公司帳面損益，也由 每月虧損約2億元，減少到僅虧損約2,000萬元，減幅高達90％。

除了運量增加，高雄捷運沿線也陸續出現資產開發案，除了近日由 皆豪集團在捷運左營站BOT綜合性飯店大樓，更早的是大魯閣投資開 發的草衙道主題娛樂購物中心，在交通便利性、以及生活機能更強化 之後，吸引愈來愈多自住族群以捷運宅為購屋標的。

信義房屋後驛店店長吳麗珠則表示，高雄人的購屋習慣已明顯受到 捷運開通的影響，開始喜歡沿著捷運購屋；她說，根據信義房屋網站 調查發現，購屋最熱門的站點前三名為後驛站、巨蛋站、凹子底站。

吳麗珠說，高雄車站鐵路地下化將於民國106年完工，屆時，高雄 火車站前後相通、商圈融合將會帶來更不一樣的發展，再加上高雄醫 學院成熟商圈的加持，生活機能完善，房價卻相對偏低，自住、投資 都尚有空間，自然吸引民眾目光，成為購屋的熱門捷運站點。

信義房屋高一區執協林武雄表示，高雄民眾購屋趨勢目前有3大特 色：「沿著捷運買」、「舊大樓及公寓受歡迎」、「新興重劃區熱門 」；由於目前北高雄推案量較多，因此熱門購屋捷運站點前幾名均偏 北高雄，但隨著建商推案腳步南移，南高雄的美麗島站、獅甲站應該 會越來越熱門。

至於房屋型態、以及房價的選擇上，信義房屋高二區協理李國雄則 表示，過去高雄人比較不喜歡購買中古大樓、公寓，而且認為「買不 如租」；但眼見近幾年房價走揚，北高雄透天厝已經要價千萬以上， 首購族因此對於購屋產生了急迫感，轉而購買總價400萬元到600萬元 的中古大樓兩房產品，就連過去從不考慮的舊公寓4、5樓也可接受， 市場風向也因此轉為「租不如買」。