好房News記者蔡佩蓉／台北報導

大台北地區前幾年房價已經飆漲，不過中南部仍處於補漲、輪漲階段，已有持有房產的民眾當然樂享增值，但對於尚未買房的人來說，還是想低價入市。目前全台4都會區來說，包括台北捷運芝山和明德站周邊、新北中和莒光生活圈、台中中清生活圈與高雄左營生態園區生活圈，未來都有重大建設加持，可優先卡位自住兼增值。

北投一帶也有低價優質生活圈。（好房News記者陳韋帆攝影）

以台北市來說，北投區近年一被定位為平價郊區地段，其中又以捷運明德站、芝山站因臨近未來士林北投科技園區，未來仍有增值上漲空間。當地房仲也指出，芝山站周邊比無捷運站的天母忠誠路、中山北路七段房價便宜，是很特殊的捷運宅區塊。

全國不動產則推薦新北中和莒光生活圈、台中中清生活圈與高雄左營生態園區生活圈，為低價增值路段。其中新北市的中和區莒光路生活圈，距離板橋新板特區僅約10分鐘車程，但因捷運萬大樹林線尚未動工，多仰賴公車通勤至新板特區，房價也相對平價親民，中古屋公寓均價約每坪20至25萬元，中古屋大樓每坪約30至35萬元。

台中中清路生活圈位於西屯區及北屯區交界，緊鄰水湳經貿園區且74線快速道路、國道1號中清交流道都在附近，為來仍有上漲潛力。全國不動產台中中清加盟店經理張麗美分析，目前周邊中古屋大樓，成交均價約每坪13至16萬元。

高雄生態園區生活圈位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間，區內屬於純住宅區，環境清幽、生活機能完善，近3年在高鐵和周邊商圈加持下，房價上漲近7成，目前中古屋大樓成交均價每坪約18至19萬元。