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今年房市整體氛圍不佳，但華固建設仍預計推案逾300億元。最受矚目的就是景美財訓所地上權案「華固新天地」，最快3月底推案，總銷金額130億元，將成為地上權推案的指標。

華固建設總經理洪嘉昇昨天表示，該案是全台第一筆70年地上權的個案，將有520戶2至3房的產品，今年329檔期開始銷售，房價約5字頭，確切房價等開案才確定。

外界擔心的地上權貸款問題，洪嘉昇說，目前有不少銀行接洽貸款，民眾可直接與銀行貸款，若真的無法貸款，華固也將推出分期付款制度；目前地上權貸款可貸到7成，貸款利率約比一般房貸高一點點，但房價卻是一般市價7折。

他表示，市中心土地少，未來仍將持續開發地上權案件，且地上權目前已可分戶貸款，未來將成為房市趨勢，華固新天地將成為地上權的指標案。

洪嘉昇只出，雖然今年整體房市氛圍不佳，但房市格局應是「價穩量溫」，以個案表現為主，產品定位、價格合理性與公司品牌將決定建案是否可順利完銷。他說，有些被投資客炒作過頭的區域房價恐有下修10%的疑慮，民眾得注意。