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房價高 公股行庫核房貸趨嚴
( 2014/01/11 15:48 中央社 )
（中央社記者高照芬台北2014年1月11日電）國內房市歷經十年的多頭行情，價格正處高檔，為管控貸款風險，包括台灣銀行、土地銀行在內的公股行庫今年訂出房貸零成長的目標，並對購屋貸款的審核趨嚴。
台灣銀行指出，台銀房屋貸款餘額在新台幣5000億元左右，並未偏高。在新一年度裡，對於購屋貸款將審慎核貸，所得收支比低於120%者，分行經理最多核貸7成，若要貸款8成必須呈報總行同意。
另外，台銀對於每坪新台幣150萬元以上的豪宅貸款仍未解禁，台銀目前不承作此類豪宅放款。
台銀指出，新一年度對房貸放款的審核趨嚴，畢竟房價已經上漲多年，風險升高。對於自住需求者，台銀將會供給所需資金，但對於投資需求者，視情況限縮房貸成數。
土地銀行主管表示，2014年是房市看法多空分歧最嚴重的一年，土銀訂下今年房貸零成長的目標。
至於房屋貸款審核的標準，土銀指出，除依照主管機關的指示外，以房屋鑑價或市價取其低者，貸款以不超過 7成為限。
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