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工商時報 記者蔡惠芳／台北報導

實價登錄實施迄今屆滿1周年，信義計畫區皇翔御琚囊括最高單價 豪宅的冠、亞軍雙寶座，成交價依序為每坪270萬、260萬元；此外， 首度曝光的實價資訊是另外擁有3屋以上的買方佔了14.7％。

奢侈稅上路至今已2年2個月、實價登錄也屆滿1周年，但房價仍逆 勢上漲。台北市地政局副局長潘玉女昨（16）日表示，以最新出爐的 6月份實價揭露資訊來看，台北市最貴單價住宅是皇翔御琚，其中1戶 以5億4128萬元成交，每坪價格扣除車位後為270萬元；第二高為元大 （木百）悅、每坪達202.6萬元。若累計2012年8月1日實施實價登錄 至今，則皇翔御琚成交並揭露的2戶，1戶成交價每坪270萬元、1戶為 260萬元，一舉囊括最貴單價前2名。

值得一提的是，台北市地政局首度破天荒的把實價登錄實施1周年 累計的1萬7千多棟實價登錄成交行情，比對台北市地籍資料庫，製作 完成全台史上第一份實價資訊官方版報告，並在昨天首度曝光。

潘玉女指出，經過比對建物型態、交易移轉面積、屋齡、交易總價 和單價後，可以看出市場交易主流仍以40坪以下、屋齡6-30年、6樓 以上有電梯的華廈大樓為主。

其中近5成交易案件的每戶總價在1,500萬元以下、每坪30-60萬元 的住宅；反觀每坪躋身「百萬俱樂部」、每戶總價7,000萬元以上的 豪宅，只占全台北市的3％。

有趣的是，實價登錄實施後發現，台北市民平均擁有1棟房屋者， 多達65.5％；但擁有3棟房子以上的多屋族，竟占14.7％。此外，北 市購屋置產女性比例高達56.7％，高過男性的43.3％約3成之多。

在購屋客戶年齡屬性方面，首購客戶已成為主流買方、占65.5％， 平均年齡為40.9歲；比起全台北市購屋客戶平均年齡的43.9歲，只年 輕3歲；就性別觀察，女性客戶占比更高於男性高達4成，而且女性買 房只比男性平均小2-3坪，但購屋每坪單價卻比男性要高、約高出4- 5個百分點，顯示女性投資置產意識已大為提高，而且較偏好物色市 中心精華地段、較高房價地段置產。

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