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第4波信用管制區 鶯歌五股價跌1成
2014年11月07日
【陳千聿、張凱涵╱台北報導】央行今年6月發布第4波信用管制措施,增列新北市五股、泰山、八里、鶯歌,及桃園縣桃園、蘆竹、中壢、龜山為管制區,台灣房屋統計該8區今年第3季房市價量變化,發現交易量皆季減逾1成,鶯歌、五股價跌逾1成。
當地勞工多買不起
台灣房屋統計擴大管制的8區,第3季交易量以八里區季減25.67%最多,五股區季減23.4%居次,降幅最少的桃園市也季減10.68%;以房價來看,鶯歌區季跌17.78%最大,五股區季跌12.12%居次,桃園市卻季增9.22%。
針對五股跟鶯歌價量齊跌,住商不動產鶯歌鳳鳴加盟店店長潘進雄表示,整體買氣很冷,但與信用管制的關聯不大,因為當地以勞工階級為主,「房價被炒太高,顧客買不起」。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出,五股區近年推案集中洲子洋自辦重劃區,生活機能不佳、高架橋環伺,僅適合開車族,一旦貸款受限,買氣萎縮就很明顯。
交易量大跌的八里,永慶不動產八里中華加盟店經理蔡一裕表示,下半年銷售量確實比上半年少,投資客數量也下降,自住客積極度也不夠。
桃園將升格漲勢佳
至於桃園市為管制區中影響最小的地區,江怡慧認為,桃園市受惠於升格在即、航空城捷運綠線及各重劃區計劃議題,近年漲勢不斷,所以影響有限。
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