南港大同也破區域紀錄 學者：有議價空間
【潘姿羽╱台北報導】時機歹歹，雙北市仍有建案創區域高價！政策因素加上年底選舉，房市觀望氣氛濃厚，但台北市內湖、南港、大同的指標案仍勇敢開價，每坪達百萬元，內湖更開出每坪175萬元。不過學者認為，儘管價格照樣開高，實際應該都還有議價空間。

北市內湖區「碧湖畔」建商知名且具湖景，儘管價格創新高，仍有許多買方詢問。林琨凱攝

據《好房網不動產市場週報》統計，台北市內湖區「碧湖畔」、南港區「東騰昆陽湖」和大同區「興洋興天地」每坪開價都超過百萬元，萬華區「全坤威峰」雖然房價基期與北市其他行政區相比較低，但也開出每坪88~98萬元的新高價格。

客戶考慮時間拉長

璞真建設在內湖區內湖路二段103巷推出的預售案「碧湖畔」，每坪開價175萬元起是區域新高。專案經理王勻彤透露，雖價格與該區建案相比確實較高，但看屋客人多能接受、也認同地段價值，只是受政策不確定影響，考慮時間拉得較長；「碧湖畔」7月下旬推出，每周來客數約20組，也持續有成交。

台北市創新高價建案

區域生活機能成熟

南港區建案「東騰昆陽湖」因近捷運且有湖景，具產品特殊性，規劃90~105坪、每坪開價130萬元，目前尚在潛銷，但已有客戶詢問。
大同區「興洋興天地」年初已推出，每坪均價128萬元，專案經理陳俊維表示，雖然現在市場氛圍不佳，雙子星、捷運機場線尚未兌現，但建商認為這邊未來有發展性，而且上述建設都是勢在必行的政策，加上區域生活機能發展成熟，價格有支撐力道，年初時每周約有40~50組客戶，現在每周也有15組左右。
台北市建案持續創高價，《好房網》社長倪子仁也指出，國泰建設於新北市土城區投資興建的「國泰金城」，每坪開價62萬元，高於今年第１季每坪均價60萬元、創下土城房價新高的「華固新綠洲」。淡水區水岸豪宅「豐盈海」，開價也突破70萬元，創下淡水房價新高。

業者：物以稀為貴

長虹建設董事長李文造昨表示，「物以稀為貴。」景氣好時大家都在創新高，現在新建案創新高的數量算「很客氣了」。不過李文造也認為，經歷打房政策後，房價應回歸市場面，讓「好房有好價，平房有平價」。

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