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新聞眼／增加社宅 非房價問題核心藥方

行政院長江宜樺上周推出「江八點」，驚險度過食品安全風暴，他企圖在十月「巢運」上街前，善用居住議題，順水推舟，結合房地合一稅制藍圖，在被動危機處理後主動出擊，打政績牌，在年底選戰中替藍營加分。

不過，增加社會住宅比率或提供租金補貼，並非解決房價問題或落實居住正義的最核心解方。

特別是，在未來十年僅在雙北略增一萬多戶社會住宅，供給明顯低於需求，對於抑制房價應該不具什麼影響力，因此此一招數能否有效達到助選效果，令人存疑。

興建社宅也面臨財源問題，地方政府長期財政困窘，絕無力量隻手負擔；內政部寄望房地合一新增稅源能助一臂之力，但也可能是過度一廂情願，因為此新稅制不但尚未定案，最快也要二○一六年才能上路，若將社宅或房屋政策建基於此，猶如畫餅充飢。

因興建社會住宅造成鄰近地區的房價變化，恐怕也會出現當地民眾反彈聲浪。

政院在推出整體房屋政策時，應該更有效理解社會不同階層的不滿來源，微調社宅或補貼政策，對化解民怨助益不大。

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