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《傳產》選後干擾少，房市明年Q1小回溫
鄉林不動產研究室今天指出，雙北市今年一至八月份建物買賣移轉，雖較去年同期減少約二成，但從區域交易情況分析，台北市萬華區、士林區及新北市淡水、新莊及板橋地區的買盤仍積極成交，在首購自住及換屋的剛性需求仍偏高的情況下，新成屋及中古屋交易相對穩定，預估在十一月底的縣市長選舉結束，政治干擾因素減少後，明年Q1房市可望小幅回溫。
鄉林集團董事長賴正鎰說，今年下半年以來，民間消費力道優於預期、股匯市雙漲、出口貿易額大增等利多，可望帶動國內整體經濟成長，加上股市持穩，以及近日房地合一的課稅方案明朗化，所有利空出盡，他認為今年Q4至明年上半年的房市應該是「看淡不淡」，反而有逆勢成長的機會。
鄉林不動產研究室指出，事實上，奢侈稅上路之後投資客逐漸退場，台灣房市回復自住需求的市場，所以不致於會有所謂獲利了結或避稅的售屋潮，第四季房價有可能因應景氣小幅下修，但台灣房市在外資簇擁下，已逐漸走向國際盤，在股匯市雙漲後，接下來就是房市輪動，主要都會區房價長期走勢，將會順應供需情形平穩向上。
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