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北市豪宅變難賣 桃園、台中有撐

政府密集打房，豪宅成重災區，實價資訊顯示，5都住宅最高成交單價，自今年3月起，未再創新高，台北、新北以及高雄市更已有一年以上未出現房價新高。台北市前7月7000萬以上豪宅交易量僅222件，和去年相比幾近腰斬，買氣持續不振。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，政府嚴格查緝不動產財產交易所得稅，讓北市豪宅單價陷入瓶頸，每坪300萬的單價難突破；桃園及台中豪宅市場，因有台商返鄉需求，豪宅行情相對有撐。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也說，目前豪宅交易，多以富人自用或節稅為主，要創高價相當不容易。

實價資訊統計發現，5都住宅最高成交單價中，雙北及高雄豪宅單價，今年並無任何新高行情出現，最新的交易資料，出現在台中市的「聯聚信義」，成交時間為今年3月。在北市十大高價豪宅當中，也只有排名第二的「皇翔御琚」，係在今年5月交易，其餘6席係去年交易，另外3席則是落在前年。顯見豪宅市場買方信心不足，追價意願薄弱。

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