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逢低買進降價屋 今夏北市最"殺"三區域出線
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好房News記者李玲玲／綜合報導
各縣市地政局近日公布6月份買賣移轉棟數，其中北市創下SARS以來同月新低，月減22.9％，其中萬華區上月衰退45.8%最多，其次為北投區的39.5%、文山區的32.9%。但其實魔鬼就藏在數字裡，買賣移轉棟數的衰退，也間接顯示了這三大衰退區域，是目前多數人"不想碰"的區域，賣方降價出售的機會，就有可能大大增加。
透過數據來看，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，像是北市中心如中山區、大安區、松山區、中正區與信義區等，蛋黃區量縮幅度相對較小，顯示買氣相對穩定，保值抗跌性也優於郊外區。
但若換另一個角度思考，三個衰退最多的區域，如萬華區、北投區和文山區，從上月買賣移轉棟數變化來看，比起其他區域，買賣熱度明顯衰退許多，也反映了這三區域是目前多數人"不想碰"的區域，對於有意賣房的屋主來說，降價空間或許會增加一些。
黃舒衛建議，目前低利環境的條件仍是購屋的最佳時機，只要掌握兩大重要購屋指標，交通便捷與居住環境品質，並且合理評估房屋總價後，避免過高貸款成數造成未來還款的壓力。
根據好房網降價地圖顯示，光是萬華區就有73筆降價物件，總價降幅約在九折至九五折之間。
萬華區降價物件。(翻攝自好房網)
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