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限貸下有對策！　專家：人頭其實很好找

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政策 人頭戶 囤房族 張欣民 貸款成數 中央銀行 國稅局

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

央行這波房市信用管控措施特別針對囤房客而來，對第2戶、第3戶都設下了貸款成數的限制。但房產專家張欣民認為，「人頭戶」已是市場上容易且常見的投機手段，為了減少這樣的投機行為，國稅局應該要有嚴格的查核機制來配合。
房產專家張欣民認為，「人頭戶」已是市場上容易且常見的投機手段。（好房資料中心）
房貸貸款 望遠鏡查看（大刊頭）
央行打房鎖定資金源頭，從緊縮貸款成數下手。自然人若要在台北、新北、桃園等限制區域買第2戶房，最多只能貸到6成；而購買第3戶以上，則是不分區域、全台都只能貸到5成。同時，也針對豪宅的貸款成數進行管制，並降低豪宅的定義價格。
雖然上有政策，但下也有對策。房產專家張欣民就於正聲電台《日光大道》節目中表示，針對貸款成數的限制，投資客最好的應對方法就是利用「人頭戶」。張欣民表示，自從奢侈稅上路之後，很多投資客便透過人頭來避開奢侈稅，而人頭戶在市場上也是很好找、很普遍的現象。對此，國稅局可以發動更多的人力來查驗，不然這樣的措施恐怕也是捉襟見肘，淪於應付。
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