建商看好後市 每坪350萬才肯賣
【潘姿羽╱台北報導】北市信義區高價豪宅屢成交，有錢人買房大手筆，讓建商對豪宅市場充滿希望。實價登錄後，買方多以此參考來出價，不過建商新推豪宅仍開高價，除外傳「陶朱隱園」每坪開出800萬元外，冠德建設新推案也不諱言盼開出每坪350萬元，較市場行情、買方期待高出3成。

豪宅案「陶朱隱園」為信義區指標豪宅，曾傳出每坪開價800萬元，但遭建設公司否認。范厚民攝

先建後售等漲價

今年信義計劃區待推新案有「陶朱隱園」、冠德「興雅B、C、F」、大陸建設「B7」以及富創建設「D3」，因地處精華，即便「帝寶」、「皇翔御琚」等指標豪宅已有多筆實價資訊揭露，每坪行情約260萬元至280萬元，但外傳新案每坪開價仍不會低於300萬元，且因看好後市，多採邊建邊售或先建後售，寧願慢慢賣等房價上漲。
冠德建設表示，「興雅B、C、F」已開始潛銷，買方開價多參照實價登錄，落在270萬元至280萬元，「不過公司希望價格能在每坪350萬元上下，由於地點精華，若價格無共識便會惜售。」
「陶朱隱園」預計2017年中完工，但開賣時間也尚未確定。市場傳出每坪開價800萬元後，雖遭中華工程趕緊澄清非事實，昨天股東會後總經理蔡維力面對記者詢問：「開價是否站上400萬元？」也只說尚未定案，要看市場價格。但有業者透露，建商每坪開價設定在500萬元。
富創建設「D3」去年5月拿到執照，但因申請變更設計，須重新申請建築執照，將採先建後售，雖然推案期程未定，市場也曾傳出開價達400萬元。

價格由市場決定

但也有建商對開價顯得相對保守，大陸建設B7案總銷200億元，董事長張良吉對價格三緘其口，僅表示「沒有預設期望值，由市場供需決定。」

<:figure class="lbimg sgimg"> 北市信義計劃區待推指標豪宅

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