好房News記者黃慈雯／台北報導

政府近期打房動作頻頻，市場氣氛明顯轉為觀望，5月新北市建物買賣棟數雖因區域新屋過戶的因素，較4月明顯上漲16.3％，但卻較去年同期相比減少了22.8％，其中板橋區也受惠於新屋過戶的影響，交易量成為新北市之冠，加上未來有重劃區題材的加持，後市房價補漲情形指日可待。

新北市受惠於區域新屋過戶，較4月明顯上漲16.3％，但卻較去年同期相比減少了22.8％。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，5月新北市建物買賣移轉量月增16.3%，主要受到部分區域新屋過戶因素，例如：板橋、新莊、淡水與泰山等區增長，帶動交易量明顯回升。

黃舒衛認為，新北市環台北市第一圈的行政區，都是新北市重要的生活區域，未來有捷運環狀線、機場線與重劃區等重大建設題材的區域，房市量能都將持續增長，板橋、新莊、中和與淡水等區，是新北市重要的房市交易熱區。

其中，新北市首善之區的板橋在新板特區與江子翠捷運站房價指標個案已站上每坪80萬以上的大關，而此兩個商圈之間的區域房市因此受惠成為最佳的補漲區域，例如新埔捷運站附近與三民路為首的埔墘地區，區域商圈機能成熟，中古屋平均房價45-60萬之間，此外，未來板橋區還有水岸重劃區題材的加持，可望帶動區域的房價行情。

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