大台北青年創業貸款 企業貸款 企業融資 房屋貸款 房貸增貸 青創 企金

工商時報 記者方明／台北報導

儘管天母商圈店面已逐漸沒落，但因美國學校、日僑學校坐落在此 ，加上環境清幽的住宅品質，吸引不少知名人士在此置產。當地房仲 業者表示，天母以住家品質為主，居民地域性強，賣的不是店面，而 是以豪宅為主，當地5年內新成屋單價達百萬元，目前指標個案為「 華固天鑄」，總價4億元起跳。

中山北路六段、天母西路與天母東路早年為天母最熱鬧區域，除有 美、日僑學校、天母生活市集，還有麥當勞商圈。但隨著捷運的開通 ，店面人潮逐漸移往天母SOGO商圈。

住商不動產天母西路加盟店經理謝傑兆表示，雖然天母西路商圈因 人潮減少，店面商圈逐漸沒落，但該地區強調的是住家品質，區內以 豪宅銷售為主。

他指出，該地區目前預售指標案為「華固天鑄」，該案位在天母東 路，高樓層每坪開價250萬元，創區域單價新高，8樓以下低樓層成交 價約在160～180萬元，該案1戶達170坪以上，且1戶須搭6個車位，因 此，總價4億元起跳。

另外，天母西路上的「聽瀑」，預售時每坪單價約80～90萬元，目 前陸續交屋中，成交單價已來到100～105萬元，該案每戶約80～90坪 ，且須搭配3個車位，每戶總價約1億出頭。

此外，天母西路50巷內的大使館特區，區內豪宅林立，也不乏知名 人士入住，近期某金馬獎影帝買下屋齡17年的「龍邦國宴」1戶，每 坪單價約110萬元，總價約1億出頭。

而中山北路七段的「富邦777」屋齡2年，實價揭露每坪成交單價1 05～110萬元，總價約1.2～1.5億元。

謝傑兆指出，天母東西路商圈有圓環跳蚤市場、天母國小傳統商圈 、麥當勞商圈、新光三越百貨、華威影城，生活機能完善，環境也相 幽靜，居民地域性強，買方當地人占比高達60～70％。

天母東西路地區30年以上公寓，每坪成交單價約55～60萬元、總價 約1,400～2,100萬元；25～40年電梯華廈，每坪單價約65～75萬元、 總價約1,800～3,000萬元；10年內新成屋，每坪單價80～90萬、總價 約3,500～5,000萬元。

全國不動產天母加盟店店長連柏如表示，在捷運開通後，天母商圈 人潮往天母SOGO商圈移動，在捷運加分下，該區域公寓每坪成交價已 來到60～70萬元，5年內新成屋單價也落在90～100萬元間，成為當地 熱門交易產品。