【劉曉霞╱台北報導】不只住宅市場以低價首購為主流，商辦市場也流行小而美，低總價、小坪數產品最受買家青睞。台北市以總價落在1000∼3000萬元、建物面積50坪以下標的物最熱門，佔整體商辦市場總交易量的4成。又以捷運松江南京站到行天宮站附近的商辦產品最受歡迎。

台北市商辦交易流行小而美，中山區商辦買賣最夯。林琨凱攝

中山區交易最熱

據實價登錄顯示，北市去年第4季商辦交易價每坪約77萬元，年增6％，以中山區交易最熱絡，成交量佔整體30％，其次為信義區及松山區。台北市最貴的商辦落在大安區，第4季平均成交單價每坪高達101萬元，較其他區域高出30％，信義區則是各區成長速度最快的區域，平均每季價格成長5％。
除總價在1000∼3000萬元、建物面積50坪以下的辦公室搶手外，面積70∼200坪、總價1億元以上的成交量也出現回溫，較第3季成長113％，顯現市場信心回穩。

松江南京為首選

世邦魏理仕台灣分公司代理部董事陳頌民指出，中山區商業大樓可以散賣，較受一般投資人或是中小企業主青睞，信義區都是大型集團使用，買賣都是整棟，相對交易清淡。
第一太平戴維斯資深經理丁玟甄說，松江南京站到行天宮站本來就是中小企業的首選，又開發較早，價格較低，買氣相對熱絡。去年國泰蔡家老大蔡政達就以萬達投資名義，砸下16億元，從皇家季節酒店手中買下南京東路三段的和成大樓。

<:figure class="lbimg sgimg"> 台北市去年各區商辦買賣交易

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