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小宅化成趨勢 中山區比例最高
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好房News記者黃慈雯／整理報導
房價居高不下，再加上少子化現象愈遽，人口數逐年遞減，使得小坪數的房屋需求量增加，購屋人寧以購屋空間換取預算空間，減低經濟負擔。再者，購屋族買房多半以交通為最大考量，例如北市中山區因有兩大捷運黃金線貫穿，交通與生活機能性強，成為小宅交易最火熱的地區。
中山區位處市中心，交通和生活機能皆便利，加上房價相對其他高價區來得合理，成了首購族的首選。（好房資料中心）
根據99年人口及住宅普查顯示，5人以上的家戶減少，平均每戶人口數由3.3人降至3.0人，住宅空間需求不如以往崇尚3房的大坪數，加上高房價的驅使下，1、2房的小宅產品興起。據住展房屋網調查，各月份的小坪數住宅交易量普遍都維持在500件以上，並占整體住宅比例達28.3％，顯示小宅已受到購屋族的注意及青睞。
而中山區因有捷運信義線與松山線的貫穿，不僅店面供不應求，國人愛逐捷運而居的特性也促使住宅的需求量大增。台北市地政局統計101年8月至102年12月建物型態為套房、20坪以下的公寓及20坪以下的住宅大樓發現，中山區占北市的比重高達50.2％，為北市最高，且總件數達3346件，就佔了3成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1、2房已是當地首購族首選，而3房因總價較高，首購族難以負擔，已逐漸成為換屋型產品。且近年的新推案是坪數越小賣得越快，常常2房都在開賣不久就順利出清。
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