北市中低總價供不應求　房仲：還有上漲空間

好房News記者曾威智／整理報導

根據最新一波實價登錄資料顯示，台北市在1月的成交統計中，以總價500到2000萬的產品為成交主流，每坪單價則以40到60萬元的物件居多，顯示市場上仍以中低總價為買賣物件中的成交主力。再從營建署所公布的住宅需求動向調查中，台北、新北的購屋單價再創歷史新高，對此房仲業者就指出，在中低總價產品供不應求的熱銷情況下，預估未來房價還有上漲空間。

台北房市以中低總價為成交主流，房仲業者預估未來仍有上漲空間（好房資料中心）

台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者陳韋帆/攝影)

台北市地政局日前公布今（2014）年1月實價登錄資料，在成交總價中，以500到2000萬的物件占最大宗，成交坪數則以40坪以下為主，每坪單價落在40到60萬的物件居多，顯示民眾購屋仍以中低總價、中小坪數為主流。參考營建署提供的住宅需求動向調查，其中台北、新北的購屋單價分別以58萬、30萬的價格創下歷史新高。

此外，在賣方市場上，根據永慶房仲網委售資料統計，今年2月各大都會區的委售量以台北、新北地區增加4％及6％的幅度最小。對此，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋就表示，中低總價產品在市場上供不應求情況可明顯看到，預估今年第2季房市將呈現「價平量縮」的態勢，且房價仍有上漲空間。

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