大台北青年創業貸款 企業貸款 企業融資 房屋貸款 房貸增貸 青創 企金

工商時報 記者方明／台北報導

政府嚴打豪宅市場，統計實價登錄2013年全台豪宅交易揭露總額達 2,030億元，五大都會區占比即高達97％，但豪宅占全台住宅交易市 場，除北市2％之外，其餘皆在1％以下，占比極低。

此外，最新實價揭露資料，北市士林區豪宅「天子」案、及新北市 新莊副都心「遠雄中央公園」案，成交單價雙雙寫下區域新高。

去年以來，政府針對豪宅祭出查稅、管控交易等一連串打房措施， 根據實價資料統計，至2013年底，全台揭露總價超過5,000萬的豪宅 交易件數計有2,288件，交易總金額高達2,030.5億。

其中，北市、新北、桃園、台中、高雄等五大都會區，豪宅交易最 為熱絡共成交1,962.6億，占全台豪宅成交金額達97％。

五大都會區中，北市共有1,300件，總交易金額達1,262億，件數及 交易金額都居全台之冠；排名第2的新北市則有435件、交易金額為3 02.4億。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，若以依政府所管控的雙北市8,000 萬，與其他地區5,000萬以上設定為豪宅標準來看，豪宅在整體住宅 交易市場占比，除北市有2％之外，其餘皆在0.1％至0.6％間，占比 極低，等於其他都會區，每百戶住宅交易，豪宅占不到1戶。

此外，內政部昨（17）日公布最新實價揭露資訊，北市位於士林官 邸北側重畫區的豪宅建案「天子」，首次有行情揭露，去年12月3樓 成交總價4.06億、面積276.02坪，扣除車位換算單價每坪達180萬， 創下士林區住宅最高單價。

另外，同月份「天子」1、2樓也順利成交，總價5.52億、面積417 .36坪，換算每坪單價163.2萬，成為北市豪宅交易總價僅次於「皇翔 御琚」的建案。

根據謄本資料顯示，買方為嘉德投顧董事長李澤君，而她在北市豪 宅「文華苑」名下也有1戶。

在新北市方面，位於新莊副都心中央路的「遠雄中央公園」22樓也 有1戶成交，總價1億274萬，換算每坪單價64.1萬，創下新莊副都心 區域住宅單價新高；而根據謄本資料顯示，知名藝人林依晨也於去年 11月買下該案1戶，但目前實價登錄尚未揭露。