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【張菱育╱台北報導】北市士林區豪宅單價創新高！「天子」首次揭露2筆交易，每坪單價163.2∼180萬元，最高總價5.52億元僅次於「皇翔御琚」，買方皆為投資顧問公司企業主。

僅次「皇翔御琚」

據實價登錄顯示，位於士林官邸北側重劃區的豪宅建案「天子」，3樓總價4.06億元；1、2樓總價5.52億元。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，5.52億元的交易總價僅次於「皇翔御琚」，該區可供建商開發的土地不多，且有低容積率、建築高度不得超過17.5公尺等限制，因此物件稀有，加上此案經過建商高規格產品規劃，預售時每坪開價180∼200萬元。
查詢謄本顯示，「天子」其中1、2樓由投顧名人李澤君以未貸款方式買下，她也以此法買進豪宅「文華苑」。
此外，北市府地政局昨公布去年12月實價登錄資料，登錄筆數共4132筆，揭露筆數3706筆，揭露率約89.7％，其中大坪數物件較11月增加2.9％，佔整體坪數的24.4％。

大坪數交易量增

台北市地政局表示，大坪數交易量較11月增加，主要因部分大坪數新成屋集中於年底前趕辦登記交屋。