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工商時報 記者方明／台北報導

統計去年1～11月實價登錄資料發現，近一整年下來，五都房市房 價增幅以桃園縣12.5％最高，且僅桃園、新北有2位數的增長幅度， 其餘房價增幅都在3％之內；若以各行政區表現來看，則以新北市的 新店區漲幅達59.5％最高。

根據102年1～11月政府實價揭露資訊，桃園縣去年1月住宅每坪平 均單價約14.4萬元，到11月平均單價來到16.2萬元，房價增幅達12. 5％；因航空城題材帶動，房價增幅最高前3名分別為大園鄉35％、桃 園市29.5％及蘆竹鄉的18.5％。

新北市去年初平均單價約27.9萬元，11月單價達30.8萬元，房價增 幅也有10.4％其中；新店區因「美河市」大批交屋，帶動區域房價由 年初的31.9萬提高到50.9萬，房價增幅高達59.5％，不僅是新北房價 增加最多區域，也是五都中增幅最大的行政區。

五都房價增幅居末的是台北市1.9％，另外高雄市、台中市增幅分 別為2.9％、2.6％。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，台北市因房價已高，加上政府房市 政策壓抑，房價增幅較平緩，而北市房價增幅21％最高的松山區，主 要受捷運松山線預期通車影響，平均單價由年初的61.8萬上漲至74. 9萬；此外，房價最高的信義區也有20％的增幅、排名第2，大同區房 價增幅19％排名第3，主要因房價補漲效應。從實價登錄資料來看， 去年五都整體住宅房價漲幅並未如市場想像得高。