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好房News記者馮牧群／採訪報導

央行總裁彭淮南於26日下午表示，考量明年經濟成長與物價情勢等因素，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率維持年息1.875%、2.25%與4.125%不變，全世界的利率都跟著美國走，維持現行政策利率將有助維持物價及金融穩定，且有助經濟成長。

央行總裁彭淮南表明會持續緊盯高價住宅的核貸業務。(好房News記者陳韋帆拍攝)

對於近日豪宅｢帝寶｣風波不斷，包括媒體揭露頂新集團魏家貸款問題及實價登錄的創新高價，彭淮南澄清，央行從來都沒有提到｢打房｣，只是致力維持金融環境穩定，因此並沒有所謂每坪300萬元的｢彭淮南防線｣。對於頂新魏家一案，則已進行專案檢查並做核貸調整。

央行表示，近期部分銀行承做高價住宅未注意風險控管與公益性，對工業用地貸款的核貸與覆審也不夠周延，由於銀行資金主要來自社會大眾，為保障民眾權益且避免資金炒作不動產，銀行辦理不動產貸款應注意資金用途，不宜應擔保品價值或借款人為財團就輕易核給高額貸款，近日已請台銀等8家公股銀行確實遵守授信規範，未來也將持續對工業地與高價住宅貸款做專案檢查。

彭淮南還說，要解決台北市的高房價問題，他認為應從三個方面著手，首先，實價登錄上路可健全房市制度面；銀行貸款成數及政府控管政策則可抑制房市需求，另外，持續加強捷運等交通建設延伸，增加住宅供給，才可有效抑制房價。