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工商時報 記者呂清郎／台北報導

中央銀行昨（24）日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行 庫，11月新承做房貸合計545億元，創16個月新高，較10月單月增加 113億元，央行官員指出，主要是年底季節需求及新北市大型建案完 工交屋潮。

央行官員說，11月五大銀行新承做房貸明顯增加，主要是年底前季 節需求增加，尤其新北市的大型建案完工交屋潮，使分戶房貸上升。

至於五大銀行11月新承做首購族的「青年安心成家方案」房貸為9 2億元，較10月小幅減少4億元；整體新承做房貸利率1.935％，月減 0.01個百分點，主要因整批交屋爭取較低利率及「青年安心成家方案 」維持一定水準。

央行官員指出，今年前十月全台買賣移轉棟數較去年成長，主要是 去年房市受實價登錄效應，加上土地公告現值調高影響，預估今年底 前還會出現一波交屋潮，全年移轉棟數也將比去年增加。

央行官員認為，美國聯準會（FED）縮減量化寬鬆（QE）購債規模 對房市的影響難料，將取決於民眾的預期心理，央行也會密切關注後 續發展。

五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的四成，是房市重要風向球； 據悉，目前各銀行明年度房貸目標普遍設定零成長或2％以內的小幅 成長，代表對明年房市偏向謹慎保守。