大台北青年創業貸款 企業貸款 企業融資 房屋貸款 房貸增貸 青創 企金

購置住宅貸款、建築融資貸款餘額年增率回溫。陳恒芳攝

【王立德╱台北報導】央行昨日公布10月消費者貸款與建築貸款餘額，因進入年底趕工交屋旺季，購置住宅貸款（房貸）、建築融資貸款（土建融）餘額分別增溫至5兆5609.23億元、1兆4954.29億元，年增率回溫至3.26%、2.44%，各創下近7、6個月來新高。

首購族成買盤主力

建築貸款餘額是建商「尚未償還給銀行」的借款，當餘額增加時，表示建商借錢的速度，大於還款的速度，不過央行官員表示，10月建築貸款餘額增加，主要是反映第4季趕工交屋旺季，「因一般不會等到農曆年後才交屋。」而建築貸款餘額年增率回溫，與去年因實價登錄上路衝擊導致基期偏低有關，若與上月相比，建築貸款餘額月增113.9億元。
房市下游的購置住宅貸款，受首購族大舉進場影響，餘額月增196.63億元，央行官員指出，以10月8大行庫所辦的青年安心成家優惠房貸新承作量達96.05億元來看，幾乎一半的買氣為首購族，顯示投資客持續退場，改由首購族撐起房市買盤。國銀主管分析，首購族取代投資客，很可能是投資客眼見之後獲利展望不佳，因此丟給首購族來承接。
此外，汽車貸款受到二手車商聯盟體系貸款納入銀行體系影響，10月餘額達991.63億元，外界估最快下個月，最慢農曆年前就會破千億元大關。

創業貸款 青年創業 企業貸款 房屋貸款

房貸 增貸 創業 青創 微型 企金

青年創業貸款 微型企業貸款 房屋貸款專家

創業貸款 創業計畫書 創業輔導 微型創業

大台北金融家02-2991-6690免費諮詢