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工商時報 記者黃惠聆／台北報導

台北居不易，尤其想居住在精華區更是難上加難，目前北市精華區 房價，更是高不可攀，但北市精華區幅員大、房屋也有差異性，房屋 網站業者表示，在各行政區內藏親民地段區，值得民眾仔細找。

目前台北精華區域如大安、信義、松山以及中正等地，原本房價就 高，新大樓一樓樓完工之後，多少帶動附近房價。根據房屋網站調查 ，大安區平均房價每坪91.2萬元；信義區每坪均價是80萬元起跳；松 山區及信義區每坪也是逾78萬元。

但是這些地區有些親民地段或者區域，每坪單價遠低於區內的平均 價，好房網總編輯吳光中表示，這些地段房價略低於區內平均價，或 多或少有些缺點，如大安區內臥龍街188巷內店家多從事殯葬業，國 人多有忌諱，使房價相對偏低。

另外像是信義區的吳興街284巷以南，巷道較不整齊且狹窄，吳興 街600巷以後機能較弱，但價格也相對親民；此外，在松山區八德路 4段因鄰饒河夜市，小吃攤密集，衛生環境不優且吵雜，附近價格同 樣比區域內均價低一點。

永慶房屋集團研究發展中心經理黃舒衛表示，正因這些地段多少有 些瑕疵，因此，房價會略低於周邊均價，若可以忍受或者不在乎這些 瑕疵，即可以在從中找到「價廉物美」合適房。

這四大區域中，他最看好饒河夜市商圈附近，鄰近松山火車站及捷 運松山站，區內還有些題材待發酵，未來區價格有上漲的潛力；其次 是中正區的汀州路一帶，步行到古亭站約5～10分鐘，鄰近自強市場 、古亭市場、河堤國小、螢橋國中等，交通很方便、生活機能佳。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於房價持續維持高檔， 精華區便宜屋相對吸睛，包括安居街、吳興街等區域獲得青睞，這些 便宜屋多少有些缺憾，如距離捷運或公車站遠，生活機能不方便，或 和墳地、加油站等嫌惡設施為鄰，因此房價相對便宜。

不過對於預算有限的購屋人來說，確實是有效的成家方向，只要屋 況不要太差，，轉手仍具有賣相。