首購族買房被騙很大！ 三大功課你一定要做
好房News記者黃慈雯／整理報導
台灣上班族每個月月薪僅僅2萬多，好不容易存到錢，買了一間400萬外加原先屋主答應留下來的家具費用15萬元，總價為415萬的中古大樓，但卻因為不懂法律且輕信房仲，15萬元的家具被搬走了一大半。不但沒有被服務到，還要付仲介費，民眾直呼騙很大。
民眾在購屋前可先了解實價行情，簽約前先比價，多跟房仲溝通且再多方了解後再決定是否買屋，不要讓自身權益受損。(好房News記者蔡佩蓉／攝影)
根據蘋果日報的報導，讀者鄭小姐投訴，今年四月透過東森房屋在苗栗縣頭份鎮看一間5樓的中古大樓，房仲與屋主談好，總價加15萬元，屋主會將大部分家具留下，最後以415萬元成交。但在點交時卻發現家具被搬走了一大半，鄭小姐說，房仲口頭答應會和屋主協調，但卻無疾而終。且買房時仲介說車位是60～80萬元含在房價中，但實際了解社區行情賣30～40萬元，感覺被騙了。
鄭小姐更指出，屋主為了要避奢侈稅，要求她在今年8月3日房屋持有滿2年後再簽買賣約，希望雙方先簽訂租賃契約，更叮嚀她若有人查就要對外說不是買賣只是租屋，之後再簽約，因此先簽租賃契約書與切結書，僅註明對方有收買屋前的訂金24萬元。遭投訴的房仲業者表示，當初需買方接受各項條件與價格才能談成，且簽約有審閱期簽約前先比價，若買方對交易過程有疑慮，仲介可在跟屋主談是否要解約，並重新訂約。
21世紀不動產法務部經理汪靜雯提醒，購屋前可先查詢實價行情，或跟仲介要3個月內周邊的成交行情，且買方可要求閱讀不動產說明書，了解車位屬性與產權狀況。且若房仲教導屋主如何避稅，可向國稅局檢舉，會要求補繳與罰款，罰稅額的0.25～2.5倍不等。
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