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歷來各國房市繁榮的起點都是交通運輸所帶動，從早期的海港、鐵 路、公路，到目前的捷運、機場及高鐵，在交通越便捷之區段，更能 聚集人潮及商機，其價值自然不言而喻。而桃園高鐵特區集結高鐵、 捷運、機場、國道4大樞紐，近年來受到多方關注，房價更快速攀升 至3甚至4字頭。再仔細觀察該區機能，確實無法與「繁榮」兩字相聯 結，也讓購屋者產生怯步，但多家上市櫃建商卻反其道而行，紛紛前 來購地及推案，多空紛歧的現象，讓該區延伸更多話題性。

實地採訪桃園高鐵特區知名代銷太璞不動產副總吳舜情表示，桃園 高鐵特區在各交通網絡及眾多重大建設的支撐下，儼然成為最具國際 觀的城市，雖然目前機能尚未完善，但隨著捷運通車在即，加上國泰 人壽OUTLET商城計畫於明年第四季第一階段營運，預計引進150個品 牌，將陸續帶動人潮及錢潮的到來，更與冠德建設將投資70億A19捷 運共構商城（環球購物中心）。此外，諸多指標建商及台北元大一品 苑國際級建築設計團隊（例如：P ＆ T GROUP）進入，正代表著專業 人士看好該區域的前景。

論交通機能及城市發展計畫，桃園高鐵特區集寵愛於一身，加上腹 地寬闊，發展空間強，再與雙北市房價相比，雖有波段漲幅，但仍處 於低檔階段，即便利空消息頻傳，詢問度及房價依舊火熱，算是目前 最具題材支撐的區域。吳舜情進一步指出，依目前該區土地成本取得 每坪已超過80萬以上，未來推案每坪單價將突破45萬元，待機能發展 健全後，勢必直追雙北市房價。