北捷松山線將開通 南港車站商圈新亮點
2014-11-01 記者黃冠穎／台北報導
南港車站商圈位於大巨蛋、台鐵機廠BOT案、台肥南港案、南港三鐵共構站、南港展覽館等台北市帶狀開發區域的核心位置，加上台北捷運松山線本月即將開通，將引進南京東路一帶的人潮，猶如打通任督二脈，未來成長潛力可期，可望成為台北市下一個房市補漲亮點。
南港車站商圈西至基隆路，東至東新街，向南延伸至永吉路一帶，雖然開發得早，但早年有鐵路經過，將饒河街、五分埔兩大商圈一分為二，人潮無法連成一氣，加上捷運藍線僅從外圍經過，房價始終低於鄰近地區。
信義房屋松山站前店經理蕭世典表示，藍線房價堆疊速度很快，鄰近的永春、後山埤房價都相對較高，松山車站商圈就像是「圍棋」被包圍。以後山埤捷運兩側成交價每坪至少60萬元，松山卻只有55萬至60萬元，以未來發展來看，松山機能更強，目前價差非常明顯。
食衣住行 樣樣包
蕭世典指出，松山車站商圈生活機能強大，食衣住行育樂樣樣具備，有虎林街傳統市場，也有全聯、頂好、松青等超市，饒河街、五分埔可以逛街，南港運動中心、河濱公園、彩虹橋都是附近重要的公共設施。
此外，松山車站BOT案目前正門已經可以使用，預計明年啟用，國賓大飯店副品牌amba也會進駐，吸引更多觀光客進駐，未來可能會搭配出現消費季活動，可望提供更多元、更有結構的支撐。
再向外推展，松山商圈距離忠孝醫院不遠，信義計劃區走路僅需15分鐘左右，距離百貨、賣場都很近。
在交通建設方面，除了鐵路和捷運，開車也很便利，通往兩大快速道路都很快速，動線也很舒適，從永吉路底可以接
大生活圈 行情俏
蕭世典指出，松山商圈已經開始走自己的行情，雖然逐漸走入後期，但利多尚未完全反應出來，等到未來兩年可以看見整體建設逐漸完成，不需要等待太久。
除了松山商圈的前景，周遭開發案也讓整體生活機能更加提升。
蕭世典表示，松山車站商圈只要過基隆路就能連結到大巨蛋、松菸一帶，大巨蛋已經開始蓋外觀，政府建設一路往東延伸，包括已成形的松菸文創園區、聯合報大樓開發案，台鐵機廠BOT案預計開發成為歷史博物館和賣場，未來將形成比國父紀念館還要大的生活區。
往東來看，南港調車場、台肥南港案、南港三鐵共構站、南港展覽館則是未來旅館、商場的聚集地，漢來、凱撒、六福等飯店集團都將進駐，未來發展值得期待。
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