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今年前4個月青年房貸金額，已超過去年全年(圖/卡優新聞網)

　　為了讓青年購屋負擔降低，鼓勵買房，財政部從99年底開始，推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，今(103)年統計到4月底止，各公股行庫銀行承辦貸款，共計撥貸13萬5,601戶，金額4,844億多元；今年1到4月的撥貸戶數及金額，已經超過去(102)年一整年的數字。

　　財政部統計「青年安心成家購屋優惠貸款」開辦第一年，因為99年12月才開始，戶數只有1,730戶，貸款金額約60億；開辦第2年，民國100年，公股行庫撥貸戶數約4萬戶，金額約142億；民國101年戶數約有8萬戶，撥貸金額2,804億；102年撥貸戶數12萬4千多戶，撥貸金額4,430億。

　　「青年安心成家購屋優惠貸款」去年到期後展延一年，到103年底止，未來是否延長辦理時間？財政部國庫署表示，還須要評估，將衡量整體房市、民眾申辦情形，以及各公股行庫銀行承貸額度狀況，再檢討是否續辦。

　　國庫署表示，99年推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，是由臺灣銀行等8家公股行庫，以銀行自有資金辦理，受理申請對象為年滿20歲以上，單身或已婚夫妻本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅者，貸款成數最高8成，額度最高500萬元。

　　貸款利率有2種選擇，一種是混合式固定利率，一種是機動利率。其中，機動利率是前2年按郵儲金2年期定存機動利率加0.345％機動計息，目前為1.72％，第3年起，按郵儲金2年期定存機動利率加0.645％機動計息，目前為2.02％。

　　然而，由於房地產熱絡，銀行房貸占整體放款的比例很高，相關部門是否以風險控管為由，不希望銀行增加房貸業務，目前不得而知，但政府已在為房市踩煞車，且銀行承作房貸確實太多，一旦房價急轉直下，就會對銀行造成傷害。