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工商時報 記者王志煌／桃園報導

國泰人壽桃園高鐵產專區OUTLET即將於近期內動工，以及航空城限 高解禁獲得行政院長江宜樺正面回應的利多消息帶動，讓桃園青埔高 鐵特定區房市再受市場矚目，大型建商包括太子、寶來、華固近期推 出的新建案，預售都有不錯的表現，該區房價不僅已站穩3字頭，更 首度有4字頭的新建案出現。

國泰人壽的高鐵產專區OUTLET開發案，整體基地開發面積21.88公 頃，將分四期進行開發，規劃設置折扣名品購物城暨複合娛樂商場、 國際觀光旅館、國際商辦大樓等現代化商業設施等，預估總投資額超 過200億元，而第一期折扣名品購物城，可望於5月正式動工。這對於 一向欠缺生活機能的青埔高鐵特定區房市來說，絕對是一項大利多。

另一項利多是，行政院長江宜樺4月9日視察桃園海軍基地，聽取「 航空城執行進度」簡報時，對於桃園縣長吳志揚建議放寬「桃園國際 機場」航高限制，當場請交通部民航局，加速進行航高限制可否放寬 的研究。同時還送上40億元的道路建設大禮，允諾優先補助航空城的 聯外道路。

雖然國泰人壽的高鐵產專區OUTLET開發案和放寬「桃園國際機場」 航高限制，一直是青埔高鐵特定區建商近幾年推案所強調的兩大題材 ，也帶動近5年來土地每年至少有10％的成長，房價至已翻倍上揚。

但現在不僅聽到樓梯聲，人也真的下來了，讓該區房市又有題材發揮 。

東森房屋桃園高鐵加盟店店東余平原表示，青埔高鐵特定區位於桃 園縣大園鄉和中壢市交界，面積達490公頃，採低密度開發，綠化面 積215公頃，其餘270餘公頃為商業區和住宅區，除了本地建商外，也 吸引多家上市櫃及台中、新竹等外地建設公司前來投資開發。已經站 穩3字頭的房價，更首度有4字頭的新建案出現。

而近期較受市場矚目的指標建案，包括有太子建設首度前進桃園， 打造高鐵特區領航地標的「太子馥」，每坪開價32至35萬元；寶來建 設的「寶來花園」，開價40至42萬元；華固建設位於老街溪旁、正對 青埔國中的「華固天圓」，預售價35至38萬元。