生活中心／綜合報導

北市寸土寸金，素地更是一地難求，因此透過都市更新成為增加房屋供給率的方式之一。房仲業者表示，都更不只能改善市容、提升建築物結構安全，如果都更能夠大量提供住宅，更能產生壓抑房價的效果。

中信房屋忠孝加盟店劉德玢經理表示，就地主個人而言，都更能增加房地產價值、透過消防、水電、建材提升，更能提高建築物結構安全；就政府來看，都更能帶動水泥、建材等產業成長，因此具備扮演經濟火車頭的角色，同時還能增加政府稅賦與提高就業率。

許多人認為都更議題是造成近年來房價飆漲的元因之一，劉德玢卻不這麼認為，他表示，大台北地區房價飆漲是因為供不應求，透過老舊住宅更新，能夠大幅增加房屋供給，反而能達到抑制房價效果。

不過，都更並非只有好處，包括可能造成居住正義爭議、鄰里對立等問題，這也是北市文林苑、正義國宅等都更案動輒耗上10多年的原因。

受到318反服貿學運占領立院衝擊，導致《都更條例修正草案》修法受到延宕，估計全台1300多件都更案受到影響。立院消息人士指出，為了將影響降到最低，將優先修改去年大法官釋憲解釋認為違憲的三條條文，而非從頭到尾修改都更條例，期盼在4月26日前完成修法。

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