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工商時報 記者方明／台北報導

國人對未來房市看法轉趨悲觀，拋售物件動作增加，根據永慶房仲 網統計今年前11月網路上待售物件，以桃園縣最多、年增35％，七都 當中只有雙北市較去年同期減少；至於待售物件開價方面，北市平均 較去年同期增加394萬，開價漲幅居七都之冠。

從永慶房仲網的七都待售物件量指數來看，今年前11月與去年同期 相較，待售物件量增加幅度前3高的都會區，分別為桃園縣增加35％ 、台中市增加31％、台南市增加29％，顯示此3大都會區的新增物件 供給量較大；反觀北市、新北市則較去年同期減少9％、6％。

不過從網路賣方平均開價總價來看，桃園縣11月網路平均開價總價 較去年同期增加257萬，僅次於台北市394萬。

反觀台中市，儘管待售物件量增加31％幅度，但是開價平均總價， 11月僅較去年同期增加51萬，反而位居七大都會區之末。

在雙北市部分，北市網路待售物件量較去年同期減少9％，平均開 價總價卻增加394萬，為七大都會區開價增加最高，可見台北市因位 處精華區、土地稀少仍供不應求，屋主看好未來房價保值潛力，惜售 心態較強。另新北市網路待售物件量較去年同期減少6％，平均開價 總價則增加176萬。

永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，網路待售物件增加數量多， 代表該區域的新增供給量較大，也可以看出雙北市屋主惜售心態仍較 其他都會區強，觀察美國QE緩步退場動作，對台灣房市衝擊性應該不 大，不過仍有部分區域屋主心態已經開始轉變，也是買方可以多觀察 比較的時機。